Archive mensuelle mars 2019

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Tout ce qu’il faut savoir sur les placements immobiliers

Quand on souhaite augmenter son revenu, le fait de réaliser des investissements se présente comme étant une bonne alternative, mais encore faut-il savoir où et comment placer son argent. Il existe plusieurs options de placements et l’immobilier Sainte Maxime figure parmi les plus rentables. C’est pourquoi, le nombre d’investisseurs immobiliers sur le marché est de plus en plus élevé. Nous allons par ailleurs, faire le point sur les placements immobiliers.

Les différentes possibilités de placements immobiliers

Les investisseurs immobiliers ont tout l’embarras du choix avec les différents types d’investissements présents sur le marché. En effet, les investisseurs peuvent investir dans plusieurs biens et peuvent conditionner leurs choix en fonction de leurs besoins mais notamment de leurs budgets. Dans tous les cas, ils disposent de deux options bien distinctes : le placement direct et le placement indirect.

  • Le placement direct : pour ce type de placement, les investisseurs achètent un ou plusieurs biens immobiliers pour y loger ou pour mettre en location. Ils peuvent aussi bien investir dans le neuf que dans l’ancien et profiter d’une rentabilité pouvant atteindre les 10% (cela dépend de l’emplacement du bien immobilier en question).
  • Le placement indirect : pour ce type de placement, l’investisseur acquiert des parts de fonds ou de sociétés qui s’occupent de la sélection des biens. Il pourra profiter d’une rentabilité intéressante, surtout s’il investit dans plusieurs types de biens.

Les bonnes raisons de se lancer dans un investissement immobilier

On se pose souvent des questions sur les réels avantages d’un investissement immobilier. Il faut savoir que ce type d’investissement est certes assez rentable mais il présente aussi des risques. Toutefois, par rapport aux autres types d’investissement, les risques en question sont beaucoup moins élevés. Investir dans l’immobilier est une valeur sure pour l’avenir car cela vous offre la garantie d’un patrimoine et d’une option d’épargne. Un placement dans l’immobilier Sainte Maxime vous aide à préparer votre retraite mais vous permet aussi d’optimiser votre source de revenus.

Les différentes options de financement d’un investissement immobilier

S’il existe un élément de blocage dans un investissement, c’est le financement. En effet, ce n’est pas toujours évident de trouver le financement nécessaire pour acquérir un bien immobilier. Toutefois, il faut savoir que plusieurs options s’offrent à vous à commencer par le prêt immobilier. Réaliser un prêt vous engage à plusieurs années de dettes certes, mais,  avec un investissement rentable, vous pouvez facilement venir à bout de vos mensualités. Avant de faire un prêt, vous devez par ailleurs prendre compte des dépenses et des charges mensuelles auxquelles vous devez faire face. Dans tous les cas, sachez que pour sécuriser votre placement il est conseillé de mettre en place une épargne de précaution. Vous pouvez vous orienter sur les placements à capital garanti tel que les livrets d’épargne. Le prêt épargne logement est également une option à ne pas négliger.

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L’Europe dépasse la croissance du RevPAR hôtelier américain, pour la première fois depuis 2010

Le consultant hôtelier STR rapporte cette semaine que 2015 a marqué la première année depuis 2010 où l’industrie hôtelière européenne a dépassé les hôtels américains en termes de croissance du revenu par chambre disponible (RevPAR) sur douze mois.

En dollars américains constants, la croissance du RevPAR européen à fin 2015 a atteint +6,9% (à 83,94 $US), tandis que la croissance aux États-Unis a atteint +6,3% (à 78,65 $US).

Les États-Unis et l’Europe ont enregistré six années consécutives de croissance du RevPAR depuis que chacun d’eux a connu une baisse à deux chiffres à la suite de la crise financière en 2009. De 2011 à 2014, les États-Unis ont constamment connu un taux de croissance plus élevé à la fin de l’année. En 2014, la croissance du RevPAR américain a atteint +8,1% contre +4,3% pour l’Europe.

Malgré les récentes préoccupations en matière de sécurité dans toute l’Europe en raison d’attentats et de menaces terroristes qui ont touché des villes clés comme Paris et Londres à la fin de l’année, plusieurs marchés de la région ont enregistré de bonnes performances globales en 2015. Selon les analystes de STR, l’affaiblissement de l’euro et le déplacement de la demande de l’Afrique du Nord ont joué un rôle majeur. Les hôtels européens ont enregistré des performances exceptionnellement élevées au cours des mois d’été, atteignant +9,9% de croissance RevPAR en juin, +13,0% en juillet et +8,4% en août.

Les principaux marchés européens avec une croissance notable du RevPAR pour la fin de l’année 2015 comprennent :

  • Amsterdam, Pays-Bas (+12,1%)
  • Dublin, Irlande (+23,3%)
  • Barcelone, Espagne (+11,3%)
  • Milan, Italie (+30,3%)
  • Varsovie, Pologne (+9,8%)
  • Prague, République tchèque (+14,6%)

La forte tendance à la performance de l’Europe s’est poursuivie en 2016, la région terminant le mois de janvier à +3,0% de croissance RevPAR contre +2,5% aux Etats-Unis. C’est aussi la première fois depuis 2010 que l’Europe a ouvert l’année avec une croissance RevPAR plus élevée que les Etats-Unis.

« La plupart des hôtels européens ont connu une année 2015 fantastique et devraient être en mesure de poursuivre sur cette lancée jusqu’en 2016 « , a déclaré Robin Rossmann, directeur général de STR. « Alors que les États-Unis ont maintenu des performances plus élevées après la reprise après la récession, l’Europe rattrape définitivement son retard et l’avenir s’annonce prometteur. Bien que la demande demeure élevée sur les deux marchés, à 3,0 % aux États-Unis et à 2,9 % en Europe, il sera intéressant de voir comment la forte croissance prévue de l’offre aux États-Unis exercera une pression sur l’occupation hôtelière, alors que la tendance de l’offre en Europe demeure lente et constante ».