Archives de catégorie Immobilier

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Tout ce qu’il faut savoir sur les placements immobiliers

Quand on souhaite augmenter son revenu, le fait de réaliser des investissements se présente comme étant une bonne alternative, mais encore faut-il savoir où et comment placer son argent. Il existe plusieurs options de placements et l’immobilier Sainte Maxime figure parmi les plus rentables. C’est pourquoi, le nombre d’investisseurs immobiliers sur le marché est de plus en plus élevé. Nous allons par ailleurs, faire le point sur les placements immobiliers.

Les différentes possibilités de placements immobiliers

Les investisseurs immobiliers ont tout l’embarras du choix avec les différents types d’investissements présents sur le marché. En effet, les investisseurs peuvent investir dans plusieurs biens et peuvent conditionner leurs choix en fonction de leurs besoins mais notamment de leurs budgets. Dans tous les cas, ils disposent de deux options bien distinctes : le placement direct et le placement indirect.

  • Le placement direct : pour ce type de placement, les investisseurs achètent un ou plusieurs biens immobiliers pour y loger ou pour mettre en location. Ils peuvent aussi bien investir dans le neuf que dans l’ancien et profiter d’une rentabilité pouvant atteindre les 10% (cela dépend de l’emplacement du bien immobilier en question).
  • Le placement indirect : pour ce type de placement, l’investisseur acquiert des parts de fonds ou de sociétés qui s’occupent de la sélection des biens. Il pourra profiter d’une rentabilité intéressante, surtout s’il investit dans plusieurs types de biens.

Les bonnes raisons de se lancer dans un investissement immobilier

On se pose souvent des questions sur les réels avantages d’un investissement immobilier. Il faut savoir que ce type d’investissement est certes assez rentable mais il présente aussi des risques. Toutefois, par rapport aux autres types d’investissement, les risques en question sont beaucoup moins élevés. Investir dans l’immobilier est une valeur sure pour l’avenir car cela vous offre la garantie d’un patrimoine et d’une option d’épargne. Un placement dans l’immobilier Sainte Maxime vous aide à préparer votre retraite mais vous permet aussi d’optimiser votre source de revenus.

Les différentes options de financement d’un investissement immobilier

S’il existe un élément de blocage dans un investissement, c’est le financement. En effet, ce n’est pas toujours évident de trouver le financement nécessaire pour acquérir un bien immobilier. Toutefois, il faut savoir que plusieurs options s’offrent à vous à commencer par le prêt immobilier. Réaliser un prêt vous engage à plusieurs années de dettes certes, mais,  avec un investissement rentable, vous pouvez facilement venir à bout de vos mensualités. Avant de faire un prêt, vous devez par ailleurs prendre compte des dépenses et des charges mensuelles auxquelles vous devez faire face. Dans tous les cas, sachez que pour sécuriser votre placement il est conseillé de mettre en place une épargne de précaution. Vous pouvez vous orienter sur les placements à capital garanti tel que les livrets d’épargne. Le prêt épargne logement est également une option à ne pas négliger.

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L’Europe dépasse la croissance du RevPAR hôtelier américain, pour la première fois depuis 2010

Le consultant hôtelier STR rapporte cette semaine que 2015 a marqué la première année depuis 2010 où l’industrie hôtelière européenne a dépassé les hôtels américains en termes de croissance du revenu par chambre disponible (RevPAR) sur douze mois.

En dollars américains constants, la croissance du RevPAR européen à fin 2015 a atteint +6,9% (à 83,94 $US), tandis que la croissance aux États-Unis a atteint +6,3% (à 78,65 $US).

Les États-Unis et l’Europe ont enregistré six années consécutives de croissance du RevPAR depuis que chacun d’eux a connu une baisse à deux chiffres à la suite de la crise financière en 2009. De 2011 à 2014, les États-Unis ont constamment connu un taux de croissance plus élevé à la fin de l’année. En 2014, la croissance du RevPAR américain a atteint +8,1% contre +4,3% pour l’Europe.

Malgré les récentes préoccupations en matière de sécurité dans toute l’Europe en raison d’attentats et de menaces terroristes qui ont touché des villes clés comme Paris et Londres à la fin de l’année, plusieurs marchés de la région ont enregistré de bonnes performances globales en 2015. Selon les analystes de STR, l’affaiblissement de l’euro et le déplacement de la demande de l’Afrique du Nord ont joué un rôle majeur. Les hôtels européens ont enregistré des performances exceptionnellement élevées au cours des mois d’été, atteignant +9,9% de croissance RevPAR en juin, +13,0% en juillet et +8,4% en août.

Les principaux marchés européens avec une croissance notable du RevPAR pour la fin de l’année 2015 comprennent :

  • Amsterdam, Pays-Bas (+12,1%)
  • Dublin, Irlande (+23,3%)
  • Barcelone, Espagne (+11,3%)
  • Milan, Italie (+30,3%)
  • Varsovie, Pologne (+9,8%)
  • Prague, République tchèque (+14,6%)

La forte tendance à la performance de l’Europe s’est poursuivie en 2016, la région terminant le mois de janvier à +3,0% de croissance RevPAR contre +2,5% aux Etats-Unis. C’est aussi la première fois depuis 2010 que l’Europe a ouvert l’année avec une croissance RevPAR plus élevée que les Etats-Unis.

« La plupart des hôtels européens ont connu une année 2015 fantastique et devraient être en mesure de poursuivre sur cette lancée jusqu’en 2016 « , a déclaré Robin Rossmann, directeur général de STR. « Alors que les États-Unis ont maintenu des performances plus élevées après la reprise après la récession, l’Europe rattrape définitivement son retard et l’avenir s’annonce prometteur. Bien que la demande demeure élevée sur les deux marchés, à 3,0 % aux États-Unis et à 2,9 % en Europe, il sera intéressant de voir comment la forte croissance prévue de l’offre aux États-Unis exercera une pression sur l’occupation hôtelière, alors que la tendance de l’offre en Europe demeure lente et constante ».

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Comment procéder à un achat de maison?

Pour beaucoup de personnes, l’achat d’une maison représente un investissement important dans une vie. C’est une étape importante qui demande la préparation et de la réflexion, surtout si c’est votre premier achat. Parfois, il arrive que l’achat maison Saint Remy de Provence soit un sujet de stress et d’angoisse, aussi, pour vous aider au mieux voici quelques conseils.

Mettez de l’ordre dans votre situation financière

L’achat d’une maison ne peut se faire sans financement. Par conséquent, avant de faire un achat, vous devez faire le point sur votre situation financière. Plusieurs options s’offrent à vous pouvez trouver l’argent pour l’investissement et le crédit est sans aucun doute le moyen le plus rapide pour trouver un financement. Vous pouvez  par ailleurs faire une demande de crédit auprès d’un organisme financier et calculer le montant de votre prêt en fonction de vos besoins. Vous devez tenir compte non seulement du prix d’achat de votre maison mais aussi des éventuelles dépenses qui peuvent avoir lieu dans le futur. Si vous n’avez pas de garantie, vous pouvez toujours opter pour un prêt hypothécaire.

Cherchez une maison

Une fois que vous avez trouvé le financement nécessaire pour votre achat maison Saint Remy de Provence, il vous faudra procéder à la recherche du bien immobilier en question. Il faut savoir que le choix de votre future maison doit surtout se faire en fonction de votre budget. L’idéal serait de faire appel à une agence immobilière pour vous aider dans vos recherches. Cette dernière dispose des compétences nécessaires pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins mais aussi à votre budget.  Vous pouvez aussi vous inscrire à un service d’alerte SIA pour affiner les recherches dans votre région. Vos critères de recherche doivent aussi respectés vos préférences et vos envies.

Faites une offre

Une fois que vous avez trouvé le bien qui correspond à vos besoins, il est désormais temps de faire une offre. Pour ce faire, vous devez commencer par vous renseigner sur les attentes du vendeur et d’y adapter votre offre. Vous devez par ailleurs vous poser les bonnes questions sur le vendeur : est-ce qu’il a besoin d’argent rapidement ? est-il riche ? etc. ainsi, il vous sera plus facile de trouver un compromis. Sachez que lors de l’achat d’une maison, il ne faut pas hésiter à faire des comparaisons. C’est en comparant les différentes propositions que vous pourrez définir la maison qui vous conviendra le mieux. Avant de faire une offre, sachez que vous devez aussi prendre en compte les dépenses que peuvent occasionnées la maison. Il vous faudra estimer les taxes et les frais en tout genre. Et enfin, pour être sûr d’avoir la maison, il faut être prêt à proposer un montant plus élevé par rapport à celui demandé par le vendeur.

Finalisez la transaction

La dernière étape de l’achat d’une maison c’est la finalisation des transactions. Une fois que le vendeur a accepté votre offre, vous pouvez procéder à l’élaboration des contrats. Encore une fois, il est conseillé de faire appel à un professionnel en la matière pour vous accompagner dans votre démarche.

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Le marché des bureaux à Paris prospère après le Brexit

Selon le rapport de Knight Frank sur les perspectives du marché des bureaux à Paris au troisième trimestre, le taux d’occupation des bureaux à Paris devrait dépasser la moyenne à long terme, car l’activité des occupants reste forte malgré l’incertitude de Brexit.

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Comment se passe une visite virtuelle 3D ?

La visite virtuelle est une nouvelle technologie mise en place par les promoteurs immobiliers pour faciliter les visites par leur client.Les différentes étapes à passer derrière les visites virtuelles 3D ne sont pas difficiles à comprendre. Découvrez dans les quelques lignes suivantes toutes les étapes de la réalisation d’une visite virtuelle 3D. Lire la suite

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Comment préparer une vente d’appartement ?

L’offre de vente sur le marché immobilier est de plus en plus concurrentielle. Ainsi, pour parvenir à vendre et se démarquer de la concurrence, il est important de bien préparer le processus. Si vous souhaitez ainsi mettre en vente un appartement, vous devez absolument suivre certains éléments avant de faire quoi que ce soit. Lire la suite

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Quelques règles basiques pour réussir un investissement en Pinel

Vous aussi, vous avez envie d’investir dans un bien immobilier avec la loi Pinel, mais vous manquez d’expérience ? Alors, voici certaines astuces qui vous permettront d’éviter les pièges de ce placement et de profiter de ses avantages. Lire la suite

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Pourquoi confier la vente d’une maison à une agence immobilière ?

Le marché immobilier est une plateforme sur laquelle les agences immobilières évoluent sans cesse pour satisfaire les clients qui ont besoin de satisfaire des objectifs précis. Il est donc nécessaire de confier les transactions à ces agences pour qu’elles réussissent dans de bonnes conditions. Lire la suite

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Conseils pour réussir à vendre sa maison rapidement

Ce n’est pas un secret, vendre sa maison peut prendre beaucoup de temps, surtout quand on ne dispose pas d’une bonne connaissance du marché immobilier. Il ne suffit pas de mettre une annonce « maison à vendre luberon » pour trouver un acheteur mais cela ne veut pas non plus forcément dire qu’il faut dépenser une somme exorbitante avant de trouver un acheteur. Pour vous aider au mieux, voici quelques conseils. Lire la suite

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Pourquoi passer par une agence pour vendre sa maison

Si on cherche la confiance d’une agence immobilière, on ferait mieux de s’attarder à rechercher ses points forts. Il y a des critères bien déterminés auxquels on tient pour satisfaire ses besoins personnels en matière de vente d’une maison. La proximité du lieu de vente, la disponibilité, le budget, tout est mis en œuvre pour cristalliser le projet de vente. Lire la suite